THE KNOT TOKYO Shinjuku

「THE KNOT」は宿泊特化型にもラグジュアリーにも属さない、いちごが手掛けるライフスタイルホテルブランドです。THE KNOT YOKOHAMAに続く第2弾として2018年8月に誕生したTHE KNOT TOKYO Shinjuku。2016年に取得した築39年の「新宿ニューシティホテル」を、既存不動産の立地ポテンシャルを最大限に生かした心築事例です。

築39年の新宿ニューシティホテルの、建物構造躯体を残して耐震補強・設備刷新を行い、全館をリニューアル。単に内装を整えるだけでなく、音・臭い・通信環境・温熱環境・水圧といった既存施設の課題を解消し、施設の長寿命化と省エネ化を実現しています。

ここがポイント！

物件概要

物件名	THE KNOT TOKYO Shinjuku
所在地	東京都新宿区西新宿四丁目31番1号
交通	地下鉄都庁前駅徒歩4分
用途	ホテル
竣工年	1979年（全面改修 2018年）
構造・規模	SRC・RC造地上14階
敷地面積	3,107.41㎡
延床面積	13,809.03㎡
客室数	408室（スイートルーム含む）
オペレーター	池田創業株式会社
心築のポイント	築39年の建物を構造躯体を残して全面改修。耐震補強・設備刷新により長寿命化と省エネ化を実現し、新宿中央公園に開かれたホテルとして再生。

心築とは

いちごの不動産技術とノウハウを活用し、一つ一つの不動産に心を込めた丁寧な価値向上を図り、現存不動産に新しい価値を創造することをいい、日本における「100 年不動産」の実現を目指しております。

心築の特長

1979年開業の旧耐震物件「新宿ニューシティホテル」を大規模リニューアルした事例です。

耐震補強と給排水空調設備の全面刷新

躯体を残した全館改修で長寿命化・省エネ化

建物構造躯体を残して解体撤去し、耐震補強と給排水空調設備を新設したうえで全館リニューアルを実施。全館改装により、既存施設の課題であった、音、臭い、通信環境、温熱環境、水圧のすべてを解消。また、ウェルカムスペースの床には、もともと使用していたタイルを活用。また、シャンデリアも、旧ホテルのものをそのままに受け継ぎ、現在のホテルの内装デザインにおける最たる特長となっている。
豊かな緑を借景として取り入れる

新宿中央公園に開かれたグリーンの空間

1階のオールデイダイニング・ラウンジや2階のバー＆グリルレストランからも、公園の景観を楽しむことができる。また、137㎡のテラスと109 ㎡の客室が一体化した「テラススイート（TERRACE SUITE）」では、豊かな緑を間近に望むことができる。各ゲストルームも、自然を感じさせる素材とグリーンを基調とした色彩でまとめられ、室内にいながらも、目の前に広がる公園の緑とのつながりを感じられる空間となっている。
MORETHAN

宿泊ゲスト以外にも開かれたオープンなホテル

「MORETHAN」ブランドにて、ベーカリー、ティースタンド、オールデイダイニング、グリルレストランの4業態を用意。宿泊者以外でも利用できるこれらの空間とサービスは、地元の人々にも人気が高く、多くの人で賑わう。
また、1、2階のカフェ、レストラン、ラウンジ、ロビーを立体的につなぐウェルカムスペースとし、都会の喧騒を離れ開放的な時を過ごせる開かれた空間を実現。

ここがポイント！

外国人宿泊客と地元の人々が交わるホテルへと変貌

かつては修学旅行生や受験生向けのプランがメインの宿泊特化型ホテルが、いちごの心築によって、「多様性と解放感」をコンセプトに、インバウンド客の外国人をはじめ、日本人旅行客、地元の方々が集う活気のあるホテルに生まれ変わりました。

新宿という地域の特性に合わせた、一つの空間に様々なライフスタイルが交錯するような場所を目指し、さまざまな用途で訪れる皆さまに愛されるホテルとなっています。

いちごのライフスタイルホテル「THE KNOT」

Discover Connections

いちごが手掛けるライフスタイルホテル「THE KNOT」は、宿泊特化型ホテルにもラグジュアリーホテルにも属さない、日本のホテルマーケットにおける新領域の創出に向けたプロジェクトです。地方創生、日本を豊かにすることが事業目的の一つである私たちとしては、日本地図に多くの「結び目（KNOT）」をつくっていきたい。このような想いから、地域に根付き、地域の魅力発信を軸とするホテルを展開しております。

THE KNOT TOKYO Shinjuku